Bei den Online-Anbietern einer Baufinanzierung, deren Zahl stetig im Wachstum begriffen ist, sind Hypothekendarlehen insgesamt deutlich günstiger finanzierbar als bei konventionellen Anbietern vor Ort – doch welche Vor- und Nachteile sind damit verbunden?

Nicht selten sind die Baufinanzierung online Angebote bis zu einem viertel oder sogar halben Prozentpunkt preiswerter, als dies bei herkömmlichen Sparkassen und Bankinstituten der Fall wäre. Dies führt bei einem Darlehen über 100.000 Euro mit einer monatlichen Rate von 600 Euro während einer 20-jährigen Laufzeit derzeit zu Einsparungen von fast 14.000 Euro und zahlt sich daher finanziell aus. Die Online-Angebote sind grundsätzlich für diejenigen Bauherren geeignet, die lediglich eine Standard-Finanzierung ohne spezielle Extras benötigen.

Bei komplizierteren Vermögens- oder Einkommensverhältnissen sowie bei Immobilienobjekten mit unsicherer Verwertbarkeit können jedoch viele Online-Anbieter kein adäquates Angebot mehr unterbreiten. Ebenso fallen Immobilien, deren Wert nur schwer abschätzbar ist (wie z.B. Sanierungsobjekte, kleine Appartements oder denkmalgeschützte Häuser) häufig durch das grobe Raster der Online-Anbieter. Eine Baufinanzierung online kommt als günstige Option jedoch stets für denjenigen infrage, der eine risikoarme Standardfinanzierung in Betracht zieht, die leicht zu bearbeiten ist.

Insgesamt lässt sich daher festhalten, dass die Service-Leistungen von Online-Anbietern für einfache Finanzierungsprojekte durchaus attraktiv sind und darüber hinaus auch kontinuierlich verbessert werden. Anhand eines Baufinanzierungsrechners, der auf den Seiten zahlreicher Online-Anbieter zu finden ist, kann man zunächst einmal ein vorläufiges, kostenloses und unverbindliches Angebot für die beabsichtigte Baufinanzierung einholen. Je detailliertere Angaben man hier macht, desto realistischer und maßgeschneiderter werden auch die daraufhin angezeigten zu erwartenden Konditionen sein.

Auch können in diesem Zusammenhang Zinsaufschläge (z.B. für Sondertilgungen,Teilauszahlungen oder für selbstständig tätige Personen), Rabatte (z.B. für hohe Tilgungssätze oder große Kreditsummen), tilgungsfreie Kreditformen sowie potenzielle Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) angemessen berücksichtigt werden.

Zwar kann eine Baufinanzierung online nicht den persönlichen Kontakt mit einem professionellen Finanzierungsberater vor Ort ersetzen, doch stellt sie für den Bauherrn in der Regel eine gute ergänzende – oder bei einfachen Finanzierungsvorhaben auch alleinige – Option dar.